La bagarre des m2 commerciaux

A l’heure où une part croissante des ventes ne se fait plus en magasin, comment les grandes foncières voient-elles l’avenir ? Entre visibilité et rationalisation, comment les enseignes gèrent-elles leur parc ? Enquête sur les enjeux vitaux de l’immobilier commercial dans le monde digital actuel.

Par . Publié le 20 décembre 2016 à 12h15 - Mis à jour le 10 mai 2019 à 18h08

Expérience. Lors du Mapic, la plupart des foncières et investisseurs n’avaient que ce mot à la bouche. Ikea Centres, par exemple, veut transformer ses 41 « malls » en lieux de rencontres authentiques. « Au delà du simple shopping, nous pensons que c’est l’avenir des malls », raconte Milen Gentchev, ancien dirigeant de Metro cash & carry ayant pris les rênes de la filiale russe d’Ikea-Centres récemment. Dans ses 14 « malls » russes, le groupe investit pour améliorer l’offre de restauration et de loisirs. « Les food-courts dominés par les fast-foods sont d’un autre âge, poursuit M. Gentchev. En avril, nous avons lancé notre nouveau concept « Taste Boulevard » à Teply Stan (Moscou) en doublant sa taille de 2.500 à 5.000 m2 GLA avec l’arrivée de concepts inédits (comme le restaurant de cuisine locale et biologique Lavka-Lavka, un marché fermier, etc.) et une scène ouverte (concerts,…