Les Shopping Malls en quête d’une boussole

« Le marché est en phase de questionnement, on le sent », lance Maël Aoustin, Directeur de la foncière belge Galimmo, qui gère 66 galeries marchandes de Louis Delhaize (20.000 à 25.000 m2 GLA environ, dans les villes moyennes de France, Belgique, Luxembourg et Roumanie). En effet, la réflexion est profonde et ses raisons sont nombreuses : l’e-commerce prend des parts de marché, le non-alimentaire des hypers perd sa raison d’être, les « textiliens » font face à une baisse de consommation massive (hormis quelques petites niches comme les sneakers, etc). Pas étonnant que les investisseurs dans le « retail » soient moroses. « Les volumes investis ne sont pas folichons lors des 12 mois glissants à fin juin : on est à -22 % pour le « retail » en Europe, résume Patrick Delcol, Head of Pan-European Retail chez BNP Paribas Real Estate. Le constat est le même pour Lydia Brissy, Directrice de la Recherche chez Savills : « En Europe,…